Места общего пользования или МОП – это те места, которые доступны для использования (посещения, пребывания) для общественности.
Помещения, относящиеся к МОП
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) к МОП относятся:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Нормативы освещения в МОП
В статье «Нормативные показатели освещения основных помещений» и в [1] сказано, что в общедомовых помещениях горизонтальная освещенность должна быть:
- Помещение консьержа – не менее 150лк на полу;
- Вестибюли – не менее 30лк на полу;
- Поэтажные коридоры и лифтовые холлы – не менее 20лк на полу;
- Лестницы и лестничные площадки – не менее 20лк на полу, лестнице.
А также в [1] сказано, что в помещения для хранения автомобилей в гаражах, автостоянках и паркингах для индивидуального транспорта горизонтальная освещенность должна составлять не менее 50лк на полу.Чем освещать МОП?
Разнообразие LED светильников и светильников под LED лампу в нашем ассортименте позволит подобрать требуемый для вашего дизайна или кошелька осветительный прибор. Вы можете применить, как классические светильники типа «ШАР», так и современные, как светильники без защиты от механический воздействий, так и с решёткой или с антивандальными свойствами.
Кроме того, выбор светильника в МОП зависит от места установки и параметрах, предъявляемых к осветительному прибору. Так, например, на паркингах, технических этажах, чердаках и т.п. рекомендуется применять влагозащищенные светильники с IP44-67, в подъездах на лестничных площадках, колясочных - будет достаточно светильника с IP20. Дополнительно, для большей экономии электроэнергии можно приобрести датчик движения (ДД) или изначально установить в МОП светильник со встроенным ДД
